Créditos à habitação bonificados voltam a subir

Comparticipação estatal desce face à queda das taxas. Consumidores suportam maior fatia de juros

Os portugueses que ainda possuem crédito bonificado vão começar o ano de 2010 com aumentos nas suas prestações. Janeiro é mês de revisão da taxa de referência para o cálculo das bonificações (TRCB), ou seja, o valor dos juros sobre os quais incide a participação do Estado nos empréstimos das famílias que ainda beneficiam de bonificações é alterado, com efeito em Fevereiro.

À semelhança do que aconteceu no passado semestre, a TRCB voltou a descer. No final de Dezembro, a Direcção-Geral do Tesouro e Finanças fixou esta taxa, que será aplicada até Junho de 2010, em 1,498%. Assim, a bonificação a pagar por cada consumidor passa a incidir sobre este valor, em vez dos anteriores 1,964% do anterior semestre.

Para se compreender esta subida, tomemos o seguinte exemplo, feito de forma simplificada. Uma família com crédito bonificado a 20% beneficiava, com a anterior TRCB de 1,964% e perante uma prestação de 504 euros, de uma comparticipação do Estado de 196 euros. A família só pagava 308 euros. Com a TRCB a baixar para 1,498%, a bonificação desce para 146 euros e a mesma família vai passar a pagar, neste primeiro semestre, 358 euros por mês.

Com a descida dos juros, este efeito perverso tem vindo a verificar-se nos bonificados desde há um ano. No primeiro semestre de 2009, esta taxa de referência era de 4,328%, tendo baixado para 1,946% em Julho e agora para 1,498%. No espaço de um ano, este indicador desceu mais de 65%.

Assim, os clientes com crédito bonificado têm visto as prestações do seu empréstimo num autêntico carrossel. Por um lado, desceram quando o banco reviu a taxa de juro do empréstimo, uma vez que as taxas de juro estão em queda